这里土豪多，帮朋友问个事，关于购买公寓的问题

鸡汁明 · 发表于 2018-4-19 16:53

zhangsheng3332 发表于 2018-4-19 16:12
据中介说，公司名下房产交易比私人名下房产交易，税收便宜

中介的话，呵呵
40年折算成70年的价格其实不便宜

zhangsheng3332 · 发表于 2018-4-19 17:36

黄书黄发表于 2018-4-19 16:21
广州房价最近大半年涨了没？什么趋势？

广州这一年多发飙了，连带周边中山佛山，都不停的往前冲，保守估计涨幅一年百分之三十以上
对比隔壁深圳，还应该继续有涨幅

scqgw · 发表于 2018-4-19 17:38

公寓没什么意思吧

zhangsheng3332 · 发表于 2018-4-19 17:43

酒池肉林发表于 2018-4-19 16:27
千万别用公司名义买房，公司注销后房子办一切手继都很麻烦，就像用公司名义去安条宽带，你要注销宽带得公司 ...

之前顾虑这个后续手续非常繁琐，看来还是对的
我就奇怪了，他们现在以公司名义买下，以后注销公司之前，不是要把房子先处理了？
新楼盘没戏了，看来只能看2手私人名下的楼盘了

zhangsheng3332 · 发表于 2018-4-19 17:44

鸡汁明发表于 2018-4-19 16:53
中介的话，呵呵
40年折算成70年的价格其实不便宜

你说40年到期以后，这个怎么处理？回收？补价？
回收应该不会吧，不知道补价会不会很高

煎蛋 · 发表于 2018-4-19 17:52

scqgw 发表于 2018-4-19 17:38
公寓没什么意思吧

你的证都拿到手了扭积极

zhangsheng3332 · 发表于 2018-4-19 18:12

scqgw 发表于 2018-4-19 17:38
公寓没什么意思吧

肯定没什么意思了
就一个空旷五米高左右的小房子，50平左右
自己分隔成两层
一般都是用来出租的，住人只能住那种单身白领吧
还有就是用来办公司，小公司那些

有头发谁愿意做秃子，限购，没有广州户口，只能买公寓

鸡汁明 · 发表于 2018-4-19 19:45

zhangsheng3332 发表于 2018-4-19 17:36
广州这一年多发飙了，连带周边中山佛山，都不停的往前冲，保守估计涨幅一年百分之三十以上
对比隔壁深圳 ...

中山16年基本翻番

zhangsheng3332 · 发表于 2018-4-19 19:51

鸡汁明发表于 2018-4-19 19:45
中山16年基本翻番

你都是包租公了，这下更不用搬砖了

鸡汁明 · 发表于 2018-4-20 21:13

想起一个事，经常有电话问要不要买公寓，说是可以明火的，难道有公寓不让做饭的？

煎蛋 · 发表于 2018-4-20 21:16

scqgw 发表于 2018-4-19 17:38
公寓没什么意思吧

你人在广州跑高要买房干嘛？你的基友在那吗？

黄书黄 · 发表于 2018-4-20 21:22

有明火意思是通了燃气，严格来说公寓是不该有燃气的。

zhangsheng3332 · 发表于 2018-4-20 23:33

鸡汁明发表于 2018-4-20 21:13
想起一个事，经常有电话问要不要买公寓，说是可以明火的，难道有公寓不让做饭的？ ...

之前的一般商住公寓没通煤气天然气管道的，都是用电，也可以做饭，倒是油烟管道会通，大部分有抽烟机，
现在新做的的不知道，能用明火，估计设计的时候接通煤气管道

scqgw · 发表于 2018-4-21 09:26

煎蛋发表于 2018-4-20 21:16
你人在广州跑高要买房干嘛？你的基友在那吗？

给父母住啊，空气，环境比广州好多了

黄书黄 · 发表于 2018-4-21 09:46

有好些年公寓管的宽，但为了把房价捧高，不让低价公寓“然乱市场”，政策会变化，燃气瞬间给你切断，空间分隔全部拆掉。桑海去年对还没出售的还有部分待交付的在建公寓就这么干的。

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